工程质量管理体系及保证措施方案

发布时间:2021-09-21 19:46:46

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四)、工程质量管理体系及保证措施

工程质量目标:合格

第一节 工程质量目标

本工程共有 3 个单位工程,单位工程合格率:100%

分部(子分部)工程合格率:100%

分项工程合格率:100%

第二节 创优规划 根据创优的有关要求,并结合我公司创优的经验,将单位工程进行质量目标分解, 根据质量目标进行重点监控,以分项保分部,以分部保单位工程,实行目标控制,实现工 程质量一次成优。 附: 分部、分项工程质量目标设计(表 6-1):
单位工程观感质量目标设计(表 6-2):

1 分部(子分部)、分项工程质量目标设置



分部



工程

地下工程及 一
地基与基础

二 主体结构

子分部工程 有支护土方
地下室及 混凝土基础
消防水池
混凝土结构

序 分项工程
号 1 土方开挖、回填 1 模板工程 2 钢筋工程 3 砼工程 1 抗渗混凝土底、顶板 、墙 1 模板工程 2 钢筋工程 3 砼工程

表 6-1
质量 等级 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格

参考材料

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建筑 三 装饰
装修
四 建筑屋面

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砌体结构

1 砌筑工程

1 地砖楼、地面

楼地面

2 细石混凝土楼、地面 3 水泥砂浆楼、地面 4 地砖楼、地面

门窗

1 钢木门、塑钢窗

2 铝合金窗

抹灰

1 一般抹灰

板块墙(砖) 1 瓷砖、干挂石材墙面 2 涂料墙面

3 室外保温

1 保温层

卷材防水屋 面

2 找*层 3 卷材防水层 4 卷材防水屋面 5 细部构造

合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格

建筑给水、 五
排水及采暖
参考材料

表 6-1(续)

室内给水 系统
室内排水 系统
室内热水 供应系统
卫生器具 安装
室外给水

1 给水管道及配件安装 2 给水消火栓系统安装 3 给水设备安装 4 管道防腐、绝热 5 排水管道及配件安装 6 雨水管道及配件安装 7 管道及配件安装 8 辅助设备安装 9 防腐、绝热 10 卫生器具安装 11 卫生器具给水配件 安 装 12 卫生器具排水配件 安 装 13 给水管道安装

合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格

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六 建筑电气 七 智能建筑

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系统
室外排水 系统
室外供热 管网

消防水泵接合器及室外 14
消火栓安装 15 管沟及井室 16 排水管道安装 17 排水管沟及井池 18 管道及配件安装 19 系统水压试验及调 试 20 防腐、绝热
表 6-1(续)

电气照明 安装
防雷接地 安装
通信网络 系统
安全防范 系统
电源与接 地

成 套 配 电 柜 、照 明 配 电 1
箱安装 电 线 、电 缆 导 管 和 线 槽 2 敷设 电 线 、电 缆 导 管 和 线 槽 3 敷线 电 缆 头 制 作 、导 线 连 接 4 和线路电气试验 5 普通灯具安装 6 专用灯具安装 7 插座、开关、风扇安 装 8 建筑照明通电试运行 9 接地装置安装 10 建筑物等电位连接 11 避雷引下线敷设 1 通信系统 2 有线电视系统 3 电视监控系统 4 出入口控制系统 5 智能建筑电源 6 防雷及接地

合格
合格 合格 合格 合格 合格 合格
合格
合格
合格
合格
合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格

参考材料

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2、室外分部工程质量目标设计

单位工程

子单位工程

序号 分部工程

室外建筑环境

附属建筑

1

室外马路

室外安装

给排水 电气

1

室外给水系统

2

室外排水系统

3

室外供电系统

4

室外照明系统

质量等级
合格 合格 合格 合格 合格

3、单位工程观感质量目标设置

序号

项目名称

1

室外墙面

2

变形缝



3

水 落 管 、屋 面



4

室内墙面



5

室内顶棚



6

室内地面



7

楼 梯 、踏 步 、护 栏

8

门窗

9 给 管道接口、坡度、支 架 10 排 卫生器具、支架、阀 门

质量评价

好 一般























备注 1、 表中 用√表
示评定为 该项等 级。

参考材料

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11 采 检查口、扫除口、地 漏





12 建 配电箱、盘、板、接线





13 电 设备器具、开关、插 座



14 气 防雷、接地



15 智 机房设备安装及布 局





16 建 现场设备安装





第三节 创优管理体系
根据创优规划,从施工准备到竣工验收,每个施工阶段都要进行有效控 制,使所有参建人员明确创优过程,创优目标,达到一次成优的目标。
另外在本工程中我们实行质量目标管理,以分项、分部(子分部)工程质 量确 保单位工程质量。工程施工中,将各部分施工内容的质量目标进行分解,明确 质量管理责任,形成人人讲质量、人人抓质量的良好作风,对本工程实行全面 质量管理。从设计、施工、检验和使用四个方面对本工程质量进行全面考核和 评价,力求提高工程质量,缩短工期。为保证工程质量达到优良标准,我们将 组织专门人员组成一个 QC 小组,认真研究工程特点和设计要求,制定专项技 术措施,并负责具体落实。由项目总工程师任组长,组织全体小组人员学*有 关 TQC 方面的知识,就有关内容结合实际进行讲解,并对施工工艺标准进行学 *。通过学*,使全体员工自觉运用 PDCA 循环的方法解决质量通病。
参考材料

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实行 TQC 管理体系:

QC 小组运转程序

计划阶段

实施阶段 检查阶段

处理阶段

分找 析出 现问 状题

统各 计种 排因 列素

分主 析要 确原 定因

针制 对定 实措 际施

执严 行抓 计落 划实

检验 查证 测效 试果

总巩 结固 经成 验绩

现继 存续 问研 题究

技术部

工程部

安质部

施工、技术部

制定分项工程质量控制程序 施工准备

不合格

分项工程 施工队施工

不合格

班组施工 自检、互检 交接检

不合格

合格 监理检查

合格

参考材料

进入下道工序

合格材料供应 保证资料齐全有效 工程、技术、安质部联检

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第四节 创优措施 开工前对每一个分项质检所需的表格及填写要求、验评标准、验评的时效、参加验 评的人员都明确列出,并下达到班组;对分包单位在合同中加以明确,统一要求、统一 汇编,确保工程实物质量一次创优,资料归档质量一次创优。 认真贯彻执行 ISO9001 质量保证标准,规范项目经理部的全部质量活动,严格按 ISO9001 质量标准进行施工管理,通过各部门、各岗位人员质量目标的完成,确保本项 目质量目标的实现同时全体管理人员在施工过程中不断总结,为完善工程资料准备。 一、档案管理 建立工程档案,健全工程资料的规范管理,本工程严格按照省 2014 年实施的《建设 工程资料归档整理规范》及相关声像资料的管理规定进行统一编制管理。 本工程设置资料管理室,并具有先进、完备的资料采集、整理、编辑机具,确保归 档资料 “准确、齐全、及时、有效”。质量验评与隐蔽工程检查、工序过程质量控*岷 起来,确保每一个分项工程质量创优,资料规范。 在施工过程中,由专业资料管理员对工程施工的全过程进行过程跟踪,使资料能全 面反映工程的施工过程,在各分项、分部(子分部)、单位工程的施工、检查验收过程 中,资料管理员应随行进行检查、收集第一手资料;对各政府部门及相关部门的资料收 集后,资料员要及时进行编辑整理归档。具体见资料管理程序图:
参考材料

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工程资料管理程序图
资料管理室

缩微资料

缩微资料

文整资料

声像资料

缩微资料

电子资料















































资料汇编 资料报验 资料整理归档
资料报验
二、过程控制有效制度 一)质量例会、每月质量讲评制度 1、每周质量例会 由项目总工主持,参与项目施工的所有分承包方负责人及技术人员参加。首先由参与

参考材料

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项目施工的分承包方汇报上周施工项目的质量情况, 质量体系运行情况。质量上存在问题及解决问题的办法,以及需要项目经理部协助配合事 宜。会议分析上周质量活动中存在的不足或问题,并和与会人员共同商讨解决问题所应采 取的措施,会后予以贯彻执行。
2、每月质量检查讲评 每月底由项目总工组织有关人员对在施工程进行实体质量检查,并 将检查结果在质量例会上通报,对质量较好的分承包队伍予以表扬,需整改的部位明确限 期整改日期,并在下周质量例会逐项检查是否彻底整改。 二)、样板制度 即在分项工程施工前,由责任工程师依施工方案和技术交底以及现行国家规范、标 准,组织进行分项样板施工。将每一层的第一施工段的各分部分项工程及重点工序都作为 样板,请监理共同验收,样板未通过验收前不得进行下一步施工。 通过样板施工作到统一操作程序,统一施工方法,统一质量验收标准。 三)、三检制及检查验收制度 (1)三检制 自检:在每一项分项工程施工完后均由施工班组对所施工产品进行自检,如符合质量 验收标准要求,由班组长填写自检记录表。 互检:经自检合格的分项工程,在项目总工组织下由分包方工长及质量员组织上下工 序的施工班组进行互检,对互检中发现的问题应认真及时予以解决。 交接检:上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求,在双方填写交 接记录,经分包工长签字认可后,方可进行下道工序施工。 (2)检查验收制度检查验收制度可用下图表示

参考材料

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自 检





属 队 伍 合格



经 理

合格

项 目 合格

监 理 合格

转 入





















总 工 程 师

工 程 师 确

下 道 工 序











交 接 检

量 评 定

师 初 验





不合格

不合格

不合格

通病分析攻关
四)、追根溯源制度 对施工中出现的质量问题,追根制度是其最好的解决办法。追根工作按以下程序严
格执行: (1)会诊 (2)查原因,挖根子 (3)追查责任人 (4)限期整改 (5)验收结果,不达到效果不罢休 (6)写总结,立规矩 五)、成立创优部,受总工程师直接领导,认真制定奖罚制度,把质量目标分解落实
到每个操作人员,实现创优目标重奖的鼓励政策,设立奖金基金。具体办法:对施工作 业班组达到创优标准的奖励创优基金的 70%,管理人员奖 30%。达不到目标罚款数额同
参考材料

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奖励数额。 六)、做好超前技术准备工作,包括图纸审核、分部分项工程施工技术方案编制及审
定等,确保施工过程得到有效控制。加强质量通病的预防,根据我公司施工同类工程的 经验,对易出现质量问题的部位,提前制定预防措施。并负责“新材料、新技术、新工 艺、新设备”的推广应用。
七)、建立健全监控机制,工程项目安质部设 1 名有技术、懂业务、责任心强、敢抓 敢管的专职质检员,施工班组设专职或兼职质检员,健全管理职能,建立各项规章制 度,建立起规范化的工作程序。上级职能部门每季度对工程进行监督检查并进行跟踪管 理。
八)、 加强施工队伍的管理,确保操作质量。重点抓好以下几个环节:(1) 施工 队伍进场严格执行入场教育制度,由安质人员和施工技术人员对他们分别进行安全管理 制度教育、质量意识教育和操作技能的教育。
(2)加强岗位培训。对一些高、难、新技术的岗位施工人员由熟练工人带培,进行 岗位技术训练。
(3)指定专人管理,随施工,随检查,随指导,发现问题及时纠正。 (4)保持队伍相对稳定,从生活上关心帮助,解决他们的后顾之忧. (5)实行优质优价,调动他们创优质树名牌的积极性,促进工程质量的提高。 (6)实行样板引路制度,推行“样板墙、样板间、样板层”制度,明确标准,增强可操 作性,便于检查监督,暴露问题,把问题解决在大面积施工之前,样板做好后,经业主 代表、监理验收合格后方可进入大面积施工。 九)、*巡牧瞎兀乐沽又什牧辖 

参考材料

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(1) 材料的采购严格执行 ISO9001 标准中的采购程序。 (2)所有甲、乙双方采购的材料设备,都要满足设计和规范的要求,并提供产品合 格证明及检验材料。 (3)进场的原材料、半成品、预制构件及各种设备的采购供应, 严格执行《顾客 提供产品控制程序》、《产品标识和可追溯性程序》、《进货检验和试验程序》、《采购程 序》。 (4)实行材料供应“四验”(即验规格、验品种、验质量、验数量)“三把关”(材料 人员把关、技术人员把关、施工操作者把关)制度;确保只有检验合格的原材料才能进 入下一道工序,给提高工程质量打下一个良好的基础。 (5)建立有监理见证抽检试验制度,*巡牧系闹柿抗亍 十)、 严格工序管理 (1)加强工程施工全过程的质量管理,严格按《过程控制程序》实行监控,尤其是 被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点 技术攻关、特殊工种持证上岗、所用 机械设备的能力检定、工序验收等各个环节予以全过程控制,保证工程质量。 (2)严格执行“工序操作挂牌制”,“三检制”,避免返工,同时也提高自我控制的意识 和能力; (3)施工中严格按照有关标准、规程、规范进行作业,积极推广应用工法,提高工 序质量。 (4)加强成品保护,确保工程免受人为损失。对装修工程制定系统的成品保护制 度,如“贵重设备进楼交接制度”,“允许进楼施工交接制度”,“持证进楼制度”,并成立专 职成品保护队伍,24 小时轮流值班,杜绝成品交叉污染、破坏等现象。

参考材料

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三、 主要分部分项工程质量控制措施: (1) 钢筋绑扎
钢筋料表要经过技术主管复核无误后方可下料加工。钢筋的构造节点做法要满足图 纸要求和规范的构造做法。
钢筋搭接接头的位置、搭接长度、锚固长度、钢筋直径间距、保护层厚度等要严格 按照设计图纸施工。
大直径的钢筋接头,主要采用墩粗直螺*油泛偷缭沽福僮魇北匦胙∨勺ㄒ 技术人员现场指导、监督,接头要按照规定抽样试验合格方可进行下一道工序的施工。 (详见钢筋工程质量控制程序图 5-6)
(2) 模板工程 投入木模板,螺栓间距等要经过计算确定,防止砼涨模及其他质量通病,达到清水
混凝土的目标。 改进支模工艺,保证梁柱接头的砼质量,消除砼质量通病。(详见模板工程质量程
序控制图 5-7)
(3) 砼工程 对钢筋密集的梁柱接头部位要采用插钢管,用细振捣棒,留设振捣孔等措施来保证
砼振捣质量。 加强成型砼的养护,强化养护是砼强度增长的必需条件。设专人负责坚持按规范要
求进行养护。 按规定留设同条件养护试块和标准养护试块,以同条件试块的强度来确定拆模时间。 砼供应必须保证连续性,楼面砼浇灌时,要根据泵送能力,严格控*阶⒖矶龋
止砼出现冷缝。

参考材料

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(4)砌筑工程 砌筑前按图放线,构造柱、门窗洞口留设必须准确,门窗洞口按规定埋设防腐木
砖、设置过梁,当过梁与圈梁等高时,可用圈梁代替过梁,但钢筋取两者中较大者;砌 筑过程中砂浆计量要准确,做到工完料尽,严禁使用隔夜砂浆。

参考材料

砌筑工程质量程序控制图

学*图纸和技术资料 *面尺寸、标高测量放线 水*、垂直运输工具准备 脚手架、走道准备

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(5) 装饰工程 推行样板制,凡装修项目均要先做样板块、墙,经设计、业主和监理公司认可后在
大面积施工。 抹灰工程要由上而下,按先*顶,后墙的施工顺序进行,抹灰前应首先进行基层清
参考材料

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理,浇水湿润墙面,并在砼表面涂刷界面剂。根据墙体*整度、垂直度找方,抹灰饼, 找规矩。内外设计为贴面的按照块料模数,要予留面层做法厚度。
楼地面水泥砂浆工程施工,必须严格按照工序执行,施工前必须 将基层水泥渣等杂质清理 ,且基层要充分湿润,扫浆,防止出现空鼓,开裂,起砂等现 象,地面完成后,养护期间不得上人,养护至少 7 天以上。
楼地面工程质量程序控制图

基层清理干净 检查基层*整及标高 材料准备,出具合格证 书面交底 操作人员参加 每 500m2的地面或楼面不应 小于 1 组,不足 500m2 按 500m2 计算 水泥砂浆和砼面层,按规定 制,养护,定期试压试块 注意踢脚线上口*直 确保设计排液体坡度 不合格的处理(返工) 材料合格证 自检记录 质量评定记录 施工记录

准备工作 技术交底
施工 质量评定 资料整理

学*图纸和技术资料 学*操作规程和质量标准 制订保证质量措施
克服上道工序弊病的补救 措施 办理上道工序交接手续
严格执行操作规程 中间抽查 自检 清理场地,文明施工 执行验评标准 按有代表性的自然间抽查 10%(过道可分为 2 间,礼 堂,厂房等大间可以两轴线 为一间)但不应少于 2 间

(6)屋面工程
参考材料

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屋面工程必须严格执行“三检”制度,在进入下一道工序前,上一道工序必须办完隐闭 验收手续;防水工程闭水试验完成验收合格后,方可进行隐蔽报验。(详见屋面工程各分 项工程程序)

屋面找*层工程控制图

材料准备并出具合格证 上道工序交接检查 书面或口头交底 操作人员参加 注意表面*整 整体式找*层不应胶皮起 砂 预制找*层应扑*垫稳 找*层宜留设分格缝 材料合格证 隐蔽工程验收记录 自检记录 质量评定记录 施工记录

准备工作 技术交底
施工 质量评定 资料整理

学*操作规程和质量标准 学*图纸和技术资料
基层隐蔽验收签证 中间抽查 自检 执行验评标准 每 100m2 抽查 1 处但不应少 于3处 清理场地,文明施工

参考材料

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屋面保温工程控制图

材料准备并出具合格证 上道工序交接检查 书面或口头交底 操作人员参加
控制材料干容重 确保厚度 执行验评标准 每 100m2 抽查 1 处但不应 少于 3 处 材料合格证 隐蔽工程验收记录 自检记录 质量评定记录 施工记录

准备工作 技术交底 施工 质量评定
资料整理

学*图纸和技术资料 学*操作规程和质量标准
基层隐蔽验收签证 中间抽查 自检
清理场地,文明施工

屋面防水工程控制图

材料准备并出具合格证
参考材料
胶结料试验配合比

准备工作

学*图纸和技术资料 学*操作规程和质量标准 书面或口头交底

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参考材料

油漆工程质量标准

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1.1、油漆材料抽检应符合国家相关规范规定要求;油漆桶无滴漏、桶盖无松 动;打开的油漆应在 3 天内使用完,过期不得使用; 1.2、设备或管道表面无浮锈、油污等附着物; 1.3、除锈的设备或管道应达到 ST2.5 级,表面无浮锈、油污等附着物、微露金 属光泽; 1.4、油漆层与层间结合紧密,无分层; 1.5、涂层光滑*整、颜色均匀一致、油漆与金属面附着紧密、无泛锈、气泡、 流痕及开裂、剥落现象;油漆颜色、漆膜厚度满足设计要求。 2、验收及质量过程控制 1.1、油漆材料进货到现场后经相关人员检查确认后送相关单位抽检合格后,由 相关办理签证单; 2.2、设备及管道清理除锈结束后由相关人员检查验收合格后办理签证单,进行 下步施工; 2.3、每度油漆施工结束后由相关人员检查验收合格后办理签证单,进行下步施 工;

参考材料

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具体加强过程控制与监督步骤见下表:

序号 施工工序

验收标准

控制等级 班组 二级 三级

1 油漆桶外观检查 无滴漏、桶盖无松动

√√√

2 油漆送检

符合国家相关规定

√√√

3 设备或管道除锈 St2.5 级,无浮锈、油污等附着物、 √ √ √

微露金属光泽

4 管道或设备一度底 光滑*整、颜色均匀一致、油漆与 √ √ √



金属面附着紧密、无泛锈、气泡、

流痕及开裂、剥落现象

5 管道或设备二度底 光滑*整、颜色均匀一致、油漆与 √ √ √

漆(如果有)

金属面附着紧密、无泛锈、气泡、

流痕及开裂、剥落现象

6 管道或设备面漆一 层与层间结合紧密,无分层,表面 √ √ √



光滑*整、颜色均匀一致、油漆与

金属面附着紧密、无泛锈、气泡、

流痕及开裂、剥落现象

参考材料

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序号 施工工序

验收标准

控制等级 班组 二级 三级

7 管道或设备面漆二 层与层间结合紧密,无分层,表面 √ √ √

度(如果有)

光滑*整、颜色均匀一致、油漆与

金属面附着紧密、无泛锈、气泡、

流痕及开裂、剥落现象,油漆颜

色、漆膜厚度满足设计要求

(7)门窗工程 门窗的规格、型号应符合设计要求,五金配件配套齐全,并具有产品出厂合格证。 结构质量经验收合格,方可进行门窗工程施工,各工种之间办好交接手续。确定统一的 窗台标高,确保同一层内窗台标高无误差。确定墙厚方向安装位置,保证同一房间内窗 台板宽度一致。门窗固定牢固,门窗装入洞口应横*竖直。 门窗工程重点抓好后塞口问题。塞口质量的好坏直接影响外墙的防水功能,塞口应 有专人负责,固定班组作业,工序完成后应认真检查合格,方可进行下道工序施工。

门制作工程控制图

学*图纸和技术资料
学*操作规程和质量标准
书面或口头交底
操作人员参加
防裂防变形防腐
参考材料
合理堆放
清理场地,文明施工

准备工作 技术交底 制作

按设计要求备料 木作机械保养 木材汗水率及材质鉴定 合理使用木材 中间抽查 自检 专检合格后,加盖合格章 后移入成品库

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门窗安装工程控制图

学*图纸和技术资料 学*操作规程和质量标准 书面或口头交底 操作人员参加
参考材料
注意门窗与墙的连接

准备工作 技术交底 门窗安装

出厂合格证 先立口*面位置标高放线 门窗外形尺寸检查 安装工具准备 后塞口:检查墙体预埋件 中间检查

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(8)、设备安装工程 本工程设备安装主要包括:电梯安装工程,给排水安装消防工程,电气 (力)安装工程,通风空调系统工程工程。 (1) 电梯安装工程: 认真核对电梯安装图纸,按设计要求做好预留、预埋。主体结构施工 中,严格控制电梯井的偏差,保证井洞几何尺寸准确。协调电梯安装与其他
参考材料

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工种的关系,保证电梯安装质量。 (2) 给排水消防工程: 管材管件及阀门等材料,在安装前先检查和试验,合格后再进行使用。注
重管道的焊接、丝接、粘接的质量,严格把关。 管道的法兰连接、法兰阀门的连接,法兰端面及垫板要清理干净,保证接
触良好。各种管道安装完成后及时固定、采取强有力的保护措施,防止因外 力造成损坏。
穿楼板的管道安装完成后,楼板的预留孔洞要及时封堵。在排水立管的施 工中,立管三通口的甩口标高计标要正确,施工测量工作要细致、准确。排 水管(支管)在施工前,要根据设计坡度计算出起止点的落差值,结合施工 现场实情,综合考虑各专业交叉作业的各种情况,提前解决施工中可能会出现 的问题。管道支架的安装要拉线,高度要准确,以便管道安装时保证顺直。
(3) 通风空调系统工程: 风管*面不*,造成安装后密封不严。采取措施:法兰材料由专人负责下 料,设置焊接模具*台,由技术强的焊工从法兰内侧焊接,不*之处及时打 磨,对称,焊接防止焊接变形,焊后及时检查,水*及纵横、弯曲度不合格 者及时修整。 系统风量不*衡。采取措施:风管制作在弯管处加合理的风向导流叶片, 三通及变径处留有足够的缓冲长度,合理调整风阀的开启程度,制安时及时 检查监督,不合理处及时调整。 (4) 电气(力)安装工程: 钢管预埋前,认真核对专业施工图,按最*距离敷设,敷设在主体结构中

参考材料

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的钢管,口要封补好;安装在主体钢筋中的预埋箱在钢筋绑扎时将箱壳预埋 好,(或备用木质箱)。采用丝扣连接的钢管要焊跨接地线。穿入管内导线, 不应大于管内直径 40%,导线在管内不应有接头。
变压器安装前应进行油位有无漏油的检查;安装时注意各方位的用力要均 匀。
高压开关位置准确,操作方便,使用的配件均为镀锌制品。

第五节 工程质量保证体系 铸就建筑精品是我公司的质量方针,也是我们向社会和业主的质量承 诺。我公司在工程施工中一贯重视工程质量,坚决贯彻百年大计、质量第一 和预防为主的方针,坚决贯彻实施 ISO9000 标准。*几年来,竣交工程 100%,实现了承诺业主的质量目标,并荣获多项国家级、省部级大奖。 本 工程将列为我公司重点工程,集全体优秀管理人材、精良设备和有经验的施 工队伍投入本工程,确保优良。经过多年的实践,我公司建立和健全了一套 完整的质量保证体系,为保证工程质量提供了可靠的组织保证。

工程质量保证体系图

方针、计划
参考材料
保证结构 优良

质量 责任制
质量措施 落实

质量管理 活动
质量跟踪 管理

质量结果 分析
专职人员 验收

总结归档
效果观察 比较

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工程质量组织体系图
项目经理

参考材料

项目总工

工程质监员

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第六节 、质量预控及检测程序 质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段。项目经理部从施工图纸 到工程开始,经图纸会审,编制施工组织设计,分项分部工程质量评定,单位
参考材料

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工程质量评定,竣工验收,直至竣工后服务,实行全过程控制。同时接受业主 及监理公司的监督及政府质量监督机构——工程质量监督站的指导和监督,实 现工程质量一次成优的目标。
质量预控及检测程序

设*坏 图纸会审

编制施工 组织设计

项目工程师编制保 证质量的施工方案并交 底

施工人员依据图 纸及规范与交底方案 施工

竣工后质量 回访及整修
单位工程 竣工验收

业主及监理 工程师
全过程控制
交接程序
质量监督站

分项工程结束 小组自检 填写自检记录
项目质监员进行质量 检查,等级评定, 办理隐检 手续

单位工程 质量评定

水电设备 试运转

分部工程 质量评定

办理工序 交接程序

质量控制要点一览表
第七节 总包监控保证工程质量 东丰县全民健身中心社会福利服务中心老年养护楼工程项目,我方将以施
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工总承包履行管理职责。确保合同规定的工期质量和目标。为此,我们将做 好如下工作:
各分承包方应建立健全自己的安全、质量保证体系,并纳入项目经理部统 一领导,服从总包及业主代表、监理工程师的领导。
1、进入本工程施工的所有分承包方,必须是经过总包或业主经过评审, 确认能够认真履行合同规定,让业主满意的“合格分包方”。施工中发现不能履 行合同责任或义务,影响合同目标的兑现时,总包方有权采取一切措施,包 括劝其退场,更换分包队伍等。
2、各分承包方认真执行行业标准和国家现行规范,施工过程中做好各种 试验检查记录,随时接收业主、监理及总包职能部门的工作检查,特别是隐 蔽工 程检查验收。做好文明施工。工程竣工后,及时提供完整、真实的施工技术资 料。
3、总包建立施工现场生产调度会制度,各分包单位负责人必须准时参 加。听取施工调度安排、协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生 产、安全、质量、文明施工出现的问题。会议决定,各分包单位必须认真执 行。
4、对于各工序之间任务验收,实行转序单制,上道工序转入下道工序必 须填写转序单,双方签字后方能认可为正式交接。

第八节 质量通病防治措施

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建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病 的防治效果,这些质量通病主要表现为:外墙面渗水;外门窗周围渗水;屋面 渗水;卫生间、厨房间渗漏;管道接口渗漏;地面、顶棚空鼓;楼地面、墙面 裂缝;下水道堵塞等。对这些质量通病,我公司通过多年来的工程实践和研 究,已经基本上得以解决。减少质量通病的出现,除了必要的技术措施外,更 加需要有严格的质量管理措施和监控手段,需要施工人员和管理人员的高度重 视。对重点防治项目成立 QC 专题攻关小组,有针对性的予以防治。

一、模板工程质量通病的防治 1、轴线偏位的预防措施 (1)有专人检查验收轴线位置,并由技术质检员复核验收。 (2)柱、墙根部加设定位钢筋,防治模板偏位。 (3)模板验收时,拉水*通线检查,竖向吊线检查与相对轴线尺寸检查
相结合。 2、接缝不严的预防措施 (1)在模板的接缝处加 3mm 厚的海绵条挤压紧密。 (2)墙柱根部采用砂浆密封台处理。 3、胀模的预防措施 (1)模板的支撑体系要经过严格的计算进行确定,支撑体系的安全系数
必须符合规范的规定,总工程师必须对计算书审核批准后方可进行加工。 (2)模板自身的刚度必须符合规范规定,施工中杜绝发生暴模现象。

二、钢筋工程质量通病的防治措施 1、钢筋偏位的预防措施

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(1)钢筋绑扎完毕后,在混凝土的接茬部位加设固定框,保证此处的钢 筋不位移。
(2)混凝土浇注完成后,及时复核轴线位置和钢筋位置,及时修整。 2、钢筋漏筋现象的预防措施 (1)按要求加设钢筋垫块,保证钢筋的保护层厚度。 (2)减少对成品钢筋的踩踏,混凝土浇注过程中设专人看守钢筋,发现 钢筋被踩下时及时修复。 (3)钢筋锈蚀、污染的预防措施 1)钢筋进场后,分类堆放,钢筋距地面高度 150mm,在阴雨天气用塑 料布进行覆盖;钢筋加工过程中,不得有油污附着在钢筋上。 2)混凝土浇注完毕后,派人及时清理钢筋上的混凝土浆,使钢筋表面保 持干净清洁;钢筋加工好后,在接头处及时用保护帽进行保护,防止锈蚀。

三、混凝土工程质量通病的防治 1、混凝土蜂窝、麻面的预防措施 (1)加强对振捣手的教育,实行“挂牌”负责制。 (2)指派施工管理人员跟班作业,加强过程检查监督。 (3)规定振捣的具体方法、移动点位距离和振捣时间。 2、混凝土裂缝的预防措施 (1)加强对混凝土水灰比的控制,填加混凝土外加剂,减小混凝土的收
缩。 (2)控制面层的操作时间和混凝土拆模时间。 (3)加强混凝土的养护,养护时间不少于 7 天。

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四、砌体工程质量通病的防治 1、防止砖缝砂浆不饱满的方法 (1)改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结度的关键。在砌筑
砂浆中掺入 MT 外加剂以改善和易性。 (2)改进砌筑方法。 (3)严禁使用干砖砌墙。 2、防止外墙渗漏的预防措施 (1)加强墙体灰浆饱满度的控制。 (2)加强脚手眼封堵的控制,采用内用砖、外用混凝土的方法。 (3)墙体施工中,要求操作工人进行勾缝处理。
五、抹灰工程质量通病的防治 1、内墙抹灰空鼓裂缝的预防措施 (1)抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键,必须认真做好基底的处
理工作。 (2)抹灰用的原材料应符合材料质量要求;抹灰前墙面应充分浇水。一
般应提前一天将水浇透。 (3)抹灰用的砂浆必须具有良好和易性,并具有一定的粘结强度,掺加
MT 分散剂,可改善砂浆性能。 (4)底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同,配合比必须准确。 (5)当基层墙体*整和垂直偏差较大,局部厚度较厚时,应先行采取挂
钢丝网等加强措施“垫糙”,将基层基本找*。抹灰每次厚度控制在 8-10mm 为宜。

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2、砼顶板抹灰空鼓裂缝的预防措施 (1)混凝土楼板底必须清理干净,特别是浇砼时涂刷的隔离剂,一定要 清理干净。 (2)为了使底层砂浆与基层粘结牢固,抹灰前一天应先在楼板底部进行 甩浆处理或使用混凝土界面处理剂,增加抹灰的粘结性。 (3)顶棚抹灰层每遍厚度宜控制在 4-6mm 以内。 3、 箱体、电线管埋入墙体处墙面开裂的预防措施 (1)砖混结构闸箱背面砌体应咬槎砌筑。 (2)闸箱四周的空隙应用 C15 细石混凝土分层填实。 (3)在图示位置加钢板网一道(钢板网周边尺寸大于箱体孔洞周边尺寸 200mm),抹混合砂浆灰、面层灰(或刮腻子)。电线管埋入墙体距墙面不 应小于 40mm。 (4)箱体背面无砌体时设置钢板网。

六、外墙面渗水的防治 1、加强砌体质量的控制管理,保证砌体灰缝的密实。 2、加强抹灰的施工质量控制,减少外墙抹灰面的裂缝产生。 3、外墙分格缝采用定型的 PVC 线条,避免雨水从分格缝渗入。 4、在外墙面施工中,可适当加入部分防水剂,增加抹灰层的憎水性能。 5、加强外墙部位的节点处理,增加止水措施,防止雨水由构件边缘导
入。

七、外门窗洞口接缝渗水的防治 1、结构施工时,严格控制门窗洞口的尺寸,避免剔凿和增补,保证门窗

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安装的正常余量。 2、门窗固定完成后,采用聚氨脂 PU 发泡剂填充缝隙,保证缝隙的填充
质量饱满;并涂刷聚氨酯涂膜防水层. 3、饰面完成后,在门窗框与饰面的接缝处打胶密封,并做喷淋试验。

八、卫生间、厨房间渗漏的防治 1、卫生间、厨房间的墙下防水台必须保证与楼面板同时浇注,一体成
型,保证防水台的高度不小于设计要求或 15cm。 2、指派专人带领专业防水工完成卫生间、厨房间的防水层施工,并指
派专人完成试水工作,保证防水层的施工质量。 3、指派专人完成室内管洞的修补工作,必须按照两次施工两次检查的程
序施工(即先用高补偿性混凝土填堵洞口的 2/3 高度,72 小时后,进行 24 小 时的试水工作,无渗漏后,进行防水加强层,再进行二次补*工作。72 小时 后,进行二次试水检查)。如下图示:

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地面面层 砂浆 用水房间防水层 (按设计要求施工) 找*层 后浇混凝土层 过孔柔性防水层加强层 现浇混凝土
4、管道根部做 6cm 高、5cm 宽的水泥圆台,可增加防水效果。 九、屋面渗漏的防治
1、屋面渗漏主要部位在屋面泛水、管道出口及雨水口等处,其根本原因 是这些部位的节点处理不当、施工工序的质量把关不严。
2、加强工序施工质量控制监督,作到每一步施工均满足要求。 3、改变陈旧的施工方法,在泛水处的抹灰层中掺加抗裂防水剂,减小由 于抹灰层裂缝造成渗水的可能性。 4、在泛水上口的防水材料收边处,增加刚性压条,且压条上口部位用防 水胶密封,减少由于收边不严造成渗漏。 5、在管道出屋面的部位,先做一定宽度的水泥砂浆泛水,以利于防水材 料在此部位的处理和粘结。 6、在管道出屋面部位的防水层表面,加设水泥砂浆锥体,作为对此处接
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口的二次保护。管道出屋面部分加设防雨罩。 7、“三缝”渗漏的预防,按图示要求制备“三缝”外檐铁皮。2m 以下镶嵌点
间距 300mm;2m 以上镶嵌点间距 500mm。“三缝”施工严格按照图纸执行, 不得发生渗漏现象。

十、室内排水堵塞的防治 室内排水堵塞是由于排水管道甩口封堵不及时或方法不当,造成土建施工
时,水泥砂浆或杂物掉入管道内; 管道组装时管件使用不当,造成管道的局 部阻力增大而水流速度减慢,污物容易阻塞,使流水不畅;管道安装的坡度 不够或均匀,甚至倒坡;管道安装接口前(或接卫生器具)没有认真清理管 内的杂物,以至通水时水垢堵塞管道。
用管道连接时严格清理管内的泥土及污物,甩口应封好堵严;卫生器具的 排水口在未通水前应堵好;施工排水管及水*干管时应满足或不小于最小坡 度的要求;管件安装时,尽量采用阻力小的,如Y型、TY型三通或 45°弯头 等。

十一、埋地排水管漏水的防治 埋地排水管漏水是由于管沟挖好后,沟底打夯不实,管道局部受力不均匀
而造成管材或接口处断裂或活动;未认真检查管材是否有裂纹、沙眼等缺 陷;回填土不按操作规程进行,随便回填造成局部土方塌陷或硬土块(石 块)砸裂管道。
管沟挖好后,应原土夯实或用砼打垫层,使沟底符合设计标高和排水坡 度;管接口要养护好,并在回填土时要保护好;管道安装前,要逐条仔细检 查,发现有裂纹、缺陷等不合格产品, 一定不能使用;管道连接好后,做好

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闭水试验。进行回填土时要逐层回填夯实,不能随意回填。

十二、阀门漏水的防治 阀门漏水是由于压盖不严漏水;阀座、阀瓣、密封面的磨喷、阀座使用一
段时间被腐蚀或有裂纹及气孔,阀杆有缺陷或损坏,系统中硬物损坏密封 面,均可造成关闭不严,开启不灵活或无法关闭。
压盖不严往往是填料问题,因此更换填料拧紧压盖即可;如有损坏者,应 更换阀芯、阀杆及重新研磨密封面。

十三、地漏排水不通畅的防治 地漏排水不通畅是由于地漏标高高出地面;地面没有排水坡度;地漏内堵
死。 安装地漏时,其篦子顶面应比地面低 5-10mm;地面往地漏排水方向要有
排水坡度;安装地漏时,应清理管道,防止杂物堵住地漏。

十四、消火栓箱门不能关闭严密的防治 消火栓箱门关闭不严是由于安装未找正;箱门强度不够,变形造成。安装
时要找正、找直;按设计要求选择正统消防合格产品。

十五、消火栓阀门不能关闭严密的防治 消火栓阀门关闭不严是由于管道冲洗不干净,阀座有杂物造成,可连续冲
洗管道,清理杂物。

十六、水泵结合器不能加压的防治 水泵结合器不能加压是由于阀门未开启;止回阀装反;盲板未拆除。施工
安装前,根据水流方向仔细检查,及时修整。

十七、防雷接地通病防治

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在防雷接地装置的焊接过程中,注意明敷避雷带转角应均匀过渡,不能做 成锐角,以防尖端放电,焊口不得有夹渣、咬肉现象,焊接后的 焊药渣应敲掉,并涂好防锈漆。隐蔽工程在混凝土浇注前应重新检查各焊接 部位,以防在后期结构施工中被破坏后隐蔽,造成无法修补的情况。

十八、电气配管通病防治 在配管过程中应注意保证配管制作的弯曲半径,暗配管尽量减少弯头的数
量;明配管应横*竖直,固定点间距均匀,如多根管并列敷设应注意固定点 保持一致。管内穿线前必须清除管内杂物、积水,管口应套好护口。

十九、电缆施工通病防治 电缆施工中应注意防止电缆经受过大的应力作用,防止电缆发生破皮、绞
拧,电缆转弯处要保证足够的弯曲半径,不得有压扁现象。电缆头进出配电 设备要固定牢固,防止电缆因重力作用损坏所连接的设备。电缆从潮湿房间 进入电气设备处应制作防水弯,以防凝结水流入电器设备损坏绝缘,引起短 路事故。

二十、配电箱安装通病防治 低压配电柜及动力、照明配电箱安装时,应按进线需要敲掉敲落孔,敲落
孔应使用厂家配套的塔形橡胶圈做好密封处理,以防虫鼠等进入箱内引起短 路。所有配电回路的配线钢管在进入配电箱处应与箱体做好接地连接。

第九节 成品保 护措施 为本工程质量最终达到优良的质量目标,确保工期,根据《建筑法》、《消 防法》以及我公司有关文件精神要求,特制定下列管理细则:
一、建立一套严格的管理体系和管理制度,成立以项目副经理牵头,施工

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技术部、安质部为主的成品保护小组,分区、分片包干管理,做好成品保 护,做到每个成品都有人负责。每层有一个人日夜巡视,并掌管房门钥匙, 无论何专业,何工种进房施工必须有工长签字的施工单,清点房内成品及成 品状况,施工完毕必须由值班人员验收,如有损坏、丢失要追究施工人员的 责任。
二、在施工人员进场时,对全体施工人员进行成品保护思想教育,晓之以 理,在施工过程中做到自觉自律。每天的调度会由项目经理或项目总工对各 班组负责人进行教育;班前会,要求班长要强调职工的成品保护意识,提高 员工的职业道德和职业素养。
三、各专业、各项目单独编制分项工程成品保护措施,责任到人,严格管 理,认真落实。
四、建立工序交接施工制度,各工种间相互做到互不破坏互不污染,确有 相互干扰和更改的要争求总工程师和项目经理同意,拿出具体的方案。各工 种进行施工前要进行现场交接,后施工的工种和工序,不得破坏上道工序的 和其他工种的成品,并把责任落实到班长。
五、加强总包方与分包方之间的联系,避免相互扯皮和相互干扰,相互影 响。不得不破坏成品时,由项目部统一协调相互关系,把损失减少到最低限 度。
六、加大成品保护的宣传工作,加强成品保护意识。 七、建筑产品成品保护是单位工程顺利竣交的保证,即减小了不必要的浪 费,又是一个建筑企业文明施工水*和管理水*的综合体现。为按预定工期 及质量目标,顺利交工,各管理部门必须加强成品保护意识,

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确保工程交验成品优良率。同时我方根据不同施工阶段制定相应的成品保护 措施。

1、土建主体阶段成品保护 (1)钢筋工程:
钢筋进场后,应按规格、品种放置整齐并垫木方,做好标识。已加工成型 的钢筋,按工程部位分规格、型号码放整齐,做好标识。绑扎墙柱筋时应搭 设架子,不准蹬踩钢筋。予埋电线管与钢筋发生冲突时,应 将钢筋上下、左右弯曲,严禁随意切断钢筋。绑扎钢筋时,禁止移动预埋件 和预留洞模板。
钢筋绑扎完,禁止其它工种踩踏。楼板的弯起钢筋、负弯筋绑扎完后及时 铺设板道,严禁踩在上面行走。
浇筑混凝土时,设专人看筋,振捣混凝土时,不得振动钢筋、模板及予埋 管、件,以免钢筋移位、模板变形、埋件移位。

(2)模板保护 模板进场应整洁,放置合理,吊运时防止碰撞;模板涂刷脱模剂应在地面
堆放场进行,严禁污染钢筋;拆除时按程序进行,禁止使用大锤敲击,防止 砼墙面及门口等处出现裂纹、掉角现象。

(3)混凝土工程: 混凝土浇筑完毕后,强度达到 1.2Mpa 前严禁上人踩踏。 剪力墙及梁侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏后即可拆
除。拆模时不得用钢棍或铁锤猛击乱撬,以防砼外观及内部受损,严禁使拆 下的模板自由坠落于地面或向下抛掷,应随时堆码整齐。未经技术人员通

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知,不经施工员安排,任何人员不得随意拆除模板、支撑及加固系统。 浇筑完后的砼,如果遇到下雨,应及时用塑料布对其进行覆盖,以免砂浆
流失,影响强度。 已拆模的钢筋砼成品工程,如楼梯、柱角可采用护角板对其易损坏部位加
以保护,以免损伤。

(4)砌体工程: 进场的砖应在*面图所指定位置存放,按要求码放,不得超高,防止碰
撞。装运时应轻装轻放,减少破损,对已砌好的墙体注意保护。 埋设的管道、电管应注意保护,不得碰动损坏。搭设、拆除脚手架时,注
意对已砌好墙体的保护,防止损坏。加强对构造柱和墙拉结筋的保护,不得 随意拆除损坏。

2、土建装修阶段成品保护 (1)门窗工程:
门窗的运输应有包装,装卸小心、安全。玻璃侧立堆放,支撑稳固。 木门、窗等装卸时应轻拿轻放,防止磕碰;为防雨、防潮把木门、防火 门、窗等水*放置在库房内,不得超高堆码和重物压放,且门、窗底垫木高 度不得低于 100mm。 门窗框安装完毕后,应及时作好边口保护板,防止损坏。 门窗扇安装完毕后,应及时作出醒目标志,并派专人巡视检查,避免人为 损坏。拆除脚手架时要轻拆轻放,拆除后的各种材料要码放整齐,不要撞坏 门窗、墙面和口角。

(2)楼地面工程:

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楼地面施工时,运输物料的小车应注意不得碰撞门框和墙壁。 基层和面层施工时,应注意不得堵塞地漏等水电管线。水泥砂浆不得污染 墙体。 地面养护期间不得上人行走,已完工的面层上不得堆放水泥、砂石、砂浆 等材料。严禁在地面上直接拌合或堆放砂浆。 块材楼、地面施工完后,应清扫干净,不得有砂浆等尖锐物,且七日内严 禁上人,以免造成空鼓。 在地面上施工的马凳、架子及手推车脚要用木块或软胶皮垫好,包裹好, 以避免各种坚硬物体碰坏面层;严禁穿带铁掌皮鞋进入已贴好的地面上。若 相邻的楼面暂不施工,块材楼、地面边缘处应先铺一层编织袋,上面压砂浆 进行保护。 楼梯成品保护:对楼梯地面装修后进行临时封闭,待养护期过后要对棱角 做好保护措施。

(3)屋面工程: 施工人员应保护好已做好的找*层、保温层等成品。 屋面防水层施工前,应注意检查排水管路的畅通,施工时,加以保护。工
具、材料严禁乱扔乱放,操作人员工作时一律穿软底鞋,以保护成品半成 品。防水层施工完毕,及时做好保护层。
架子及手推车脚要用木块或软胶皮垫好,包裹好,以避免各种坚硬物体碰 坏,轧坏卷材防水层。屋面防水层施工完毕后,严禁在其上面堆放硬质物 品,避免防水层被破坏。
施工现场严禁烟火防水层施工时,应配备足够灭火器材防止火灾,避免污

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染墙壁面、檐口及门窗等已完工程。 对穿过板面、墙面等处已稳固好的管线加以保护,施工过程中不得碰损变
位。

(4)装饰工程 抹灰时要注意墙上的预埋件、电线盒和各种管道部位要进行特殊处理,以
免造成空鼓开裂。抹灰层未硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。 抹灰时,最容易污染门窗等成品,要采取围挡措施加以保护。一旦不慎,
门窗等成品被污染时,要马上采取措施清理,并应注意不要损伤保护层。 为了保护成品,吊顶板安装必须在棚内管道试水,保温等一切工序全部验
收后进行。吊顶安装时注意保护顶棚内各种管线、吊杆不准固定在通风管道 及其它设备件上。已装龙骨不得上人踩踏,其它工种吊挂件不得吊于龙骨架 上。电、通风等专业安装设备时,不得污染已安好的吊顶板。施工顶棚时注 意保护已完的门窗、地面、墙面、窗台,防止损坏。
涂料工程施工时,不得污染以有成品,应加强保护措施。

2、给排水工程成品保护 施工人员要认真遵守现场成品保护制度,注意爱护建筑物的装修、成品、
设备、以及设施。 本工程为甲方定货的设备,安装前根据施工进度要求甲方或材料部门把设
备运至指定地点,交接后施工单位负责保管。 设备在安装前由甲方有关工作人员检查,重要设备及保温材料一定要存入
库内,进行拆箱点件并做好记录,发现缺损及丢失情况,及时反映给有关部 门。应参加人员不齐时,不得随意拆箱。

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设备开箱点件后对于易丢,易损部件应指定专人负责入库妥善保管。各类 小型仪表元件及进口零部件,在安装前不要拆包装,设备搬运时明露在外的 表面应防止碰撞。
制冷机组、空调机组等大型设备吊装,应编写吊装及运输方案在吊装时按 产品吊装点吊装,专业公司和施工队指派有关人员参加。
配合土建的预埋电管及管口要封好,以免掉进杂物。对产品有意损坏的要 给予处罚。对管道、通风保温产品要加强保护,不得随意拆、碰、压,防止 损坏。
各专业施工遇有交叉“打架”现象发生,不得擅自拆改,需经设计、甲方及 有关部门协商,协调解决后,方可施工。
对卫生间等重要部位在不具备安装条件时不得进行设备安装,当设备安装 好门要加锁,并设专人看管。
对于贵重、易损的仪表、零部件尽量在调试之前再进行安装、必须提前安 装的要采取妥善的保护措施,以防 丢失、损坏。
托架(钩)、吊架载入墙体或顶棚后,在混凝土强度未达到 1.2N/mm2 前禁止受外力更不准蹬踏摇动,混凝土强度(或砂浆)未达到设计强度的 50%或满足不了 G5 要求时,不准安装管道。
各类支架在管道安装前均应完成防腐工序。 严防在预下完的模具、木砖、铁件上放置物件或踩踏。 浇灌混凝土时有专人看护,防止预留模具、铁件、套管发生振动、位移或 倾斜。 PP—R 管接口在冷却过程中不得移动或受力管道施工暂时中断,必须临时

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封堵敞口,塑料管在下管子运输过程中不得碰伤管壁,撤出电热铁时不可碰 伤聚乙烯软化物镀锌钢管套丝后短时间内不进行接连时应刷一道机油,用灰 袋纸缠好待用,连接后的短段管子在运输堆放中防止撞击和重物堆放在上 面,不准损坏螺纹和附件,安装后的管路严禁用作临时架子或上人攀登。
消防管路安装完毕后严禁攀登、磕碰、重压,防止接口松脱而漏水,箱式 消火栓箱内清理干净,按规定摆放整齐,箱门关好,不准随意开启乱动,室 内进行装饰、粉刷时应对消火栓箱进行遮盖保护,防止污染或损坏,对处在 采暖不利或有产生冻结可能的消防管道应做好防冻保温措施。
清理干净的 PE 管承插口要防止存积污物,阴雨天要采取覆盖措施,对接 后的管道严禁移动。
塑料排水管在运输、装卸和搬运过程中,要轻放,严禁抛摔、拖。不得乱 堆放,不得暴晒,塑料管承口的粘接过程中不得用手锤敲打。
对没装修完的卫生间及房间内洁具应进行覆盖保护,洁具在单位工程未正 式交付使用前严禁使用,办理工序交接手续,制定出有针对性的成品保护措 施。
施工完的管道保温及保护层不可碰撞和受压,更不可上人踩。 刷过油漆的管道、物件不得脚踩,半成品安装前刷完油漆的要注意堆放, 防止油漆粘接破坏漆膜,刷完油后将滴在地面、墙面及其他物品上的油漆清 除干净,安装施工中搬运管道设备应注意设备的安全,同时注意不可破坏其 他专业的成品及半成品,在地面施工完成后安装施工用的梯子等物,需将与 地面接触的脚包括起来,搬移梯子等物时注意门窗及墙角及墙面的保护,在 墙面料装饰后的安装施工中要注意对装饰工程成品的保护做到认真细致。

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3、消防工程成品保护措施 (一)、成品保护的基本原则
(1)采用“护”、“包”、“盖”、“封”等保护措施,对成品、半成品进行防护, 并由各分包责任专人巡视检查,发现有保护措施损坏的要及时恢复。
(2)已建成的建筑物、设施成品,采取附加技术措施予以保护。成品建成 后,需移动、拆改、修补、维护的,应由相关负责人批准后方可施 工。
(3)在施工过程中,谁施工、谁负责成品保护;成品保护员负责成品保护 的监督、检查与管理。一旦发现成品损坏的肇事人,交有关部门解 决,做好值班记录。
(4)建筑物、设施建成后,进行后续施工作业时首先按程序进行成品交接 检。
(5)坚持配合与协调,是搞好成品保护工作的重要原则。 (6)提高成品保护意识,进场前对施工人员及成品保护人员进行成品保护
培训。 (7)明确成品保护责任,将成品保护责任落实到具体人员。 (二)、成品保护的范围、内容及措施 1.成品防护的范围 (1)粗装修阶段,建筑专业的建筑门窗、幕墙、墙壁、顶板、地面等设
施,以及机电专业的电气、水暖、通风等设施;

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(2)精装修阶段,建筑专业的吊顶、墙面饰、地面饰等设施,机电专业的 灯具、卫生洁具、电讯终端等设施。
2.成品保护的内容 防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾害、防污染及保护环境卫生、严禁 大小便,即”六防一维护”。
3.成品保护的措施 勤巡视、勤观察、勤提示、勤汇报、勤记录,即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤 等“四勤”。
(三)、成品保护的组织机构 本工程由项目经理部组织成立成品保护组织,负责对成品和半成品进行保 护,做好防火、防水、防盗、防破坏、防污染工作,保证文明施工。
1.项目经理 (1)负责安排各专业、工种作业时间计划,协调各工种、各专业交叉作 业。既要保证整体工期计划的落实,又要使产品不被交叉污染和破 坏; (2)负责协调物资部做好物资原材料、半成品、成品保护; (3)负责协调技术部做好物资检验、试验、验收;负责组织各工种、各专 业产品过程验收,办理产品保护交接手续; (4)负责产品保护同各工种、专业之间的协调并处理产品保护纠纷。
2.材料员
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(1)对采购的原材料、半成品、成品质量负责; (2)对采购物资包装、运输过程的产品保护负责。 3.成品保护员 (1)执行总包职责,具体负责落实产品保护工作,记录并汇报产品保护工
作情况。 (2)负责成品保护的日常管理工作; (3)负责组织对*徊返娜粘1;ぃ (4)负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。 4.专业施工班组 (1)对专业内工程产品保护负责; (2)对专业施工区内其他专业的产品保护负责; (3)对本专业进入现场的材料、设备临时存放产品保护负责; (4)本专业施工后对其它专业下道工序施工的可行性负责。 (四)、成品保护的管理措施 (1)严格按照质量管理体系和管理制度执行,成立以项目经理牵头,材料
员、施工班组长及成品保护员为主的成品保护小组,分区、分片包干 管理,做好成品保护,做到每个成品都有人负责。施工场区保证有一 个人日夜巡视。 (2)加强对所有施工人员进行成品保护教育,增强其主人翁思想,在施工

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过程中做到自觉自律。每天的调度会由项目经理或项目总工对各班组 负责人进行教育;班前会,要求班长要强调职工的成品保护意识,提 高员工的职业道德和职业素养。 (3)施工员负责根据施工现场的实际情况制定成品保护措施并向班组进行 交底和督促检查实施情况,确保成品完好无损 (4)针对各专业实际情况,各作业队应单独编制分项工程成品保护措施, 责任到人,严格管理,认真落实。 (5)安装时应注意不损坏已安装好的设备,尤其土建工程的门窗、玻璃、 墙面、地面都比较易损坏、易碎。所以必须强调树立现场成品保护的 责任感,并应做到成品保护人人有责,做好大力宣传工作。在施工 中,当设备施工有碍安装,因二次装修影响施工时,要经有关主管领 导协调统一解决。 (6)合理安排施工工序,建立工序交接施工制度,各工种间相互做到互不 破坏互不污染,确有相互干扰和更改的要征得总工程师和项目经理的 同意,拿出具体的方案。各工种进行施工前要进行现场交接,后施工 的工种和工序,不得破坏上道工序的和其它工种的成品,并把责任落 实到班长。 (7)加强与其他系统或专业承包商之间的联系,避免相互扯皮和相互干 扰,相互影响。由于施工工序等原因不得不破坏成品时,由总包方或 建设方统一协调相互关系,把损失减少到最低限度。 (8)成品保护必须贯穿于施工全过程,从原材料、半成品、直至成品各个

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环节都必须进行切实有效地保护,最终使建筑产品成为完美无缺的凝 固艺术。 (五)、成品保护的技术措施 在做好自身产品保护的同时,严禁对于其它专业的成品进行破坏,不得损 坏其成品的防护设施。施工过程中,如需其它专业进行移位、拆除时,必 须事先协调解决,严禁私自移位或拆除。 临时用水、用电及接水、接电要有控制,不能超荷。污水排放要有组织、 有控*校苊馕鬯廴窘ㄖ锛吧枋┏善贰 1.对已建成建筑物的防护措施 (1)配合结构专业对预留洞、预埋件等进行详细校核,严禁乱打乱凿破坏 结构。 (2)施工过程中严禁随意剔凿隔墙、地面及梁柱进行暗埋管道施工。 (3)大型管道、设备吊装在结构上的固定点必须经荷载计算,经批准后方 可使用。 (4)穿墙孔洞防火封堵等在建筑面层粉饰之后进行施工。 (5)严禁踩踏装饰门窗,不得在门窗*卜沤攀旨堋⑿抑匚铩 (6)已安装完成的地面,在其上施工时采用包覆软性材料的梯架,防止划 伤或磕碰地面。 (7)已安装完成的隔墙板、保温板不允许碰撞,不得随意进行剔凿。 (8)吊顶设备安装时,应戴防护手套,避免造成吊顶板污染。施工时应注
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意不要强行安装造成顶板破坏。 (9)水压试验时做好墙面、地面防护措施,避免造成水渍污染或损坏。 (10)地砖基底砂浆尚未达到强度前,严禁入内施工。施工时尽量避免尖锐
物品直接作用于瓷砖表面。 (11)墙面瓷砖基底砂浆尚未达到强度前,严禁在其界面施工。施工时不得
使用铁制爬梯,以防破坏瓷砖。安装墙面设备时,事先预留好位置, 尽量避免在瓷砖上直接开洞。 (12)明配管路及电气器具时,应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整。搬运 材料和使用机具时,不得碰坏门窗、墙面等。 (13)吊顶内安装电盒配管时,不要踩龙骨。严禁踩电线管和其他专业管道 行走,刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。 (14)报警阀配件,各部位的仪表在交工验收前统一安装,防止误动漏水, 损坏装修成品,防止丢失和损坏。 (15)墙面上的手动报警按钮等安装时,应保持墙面,顶面的清洁完整。手 动报警按钮等安装后,土建施工不应再进行涂料施工。如必须进行涂 料施工,应将其罩盖好。 (16)顶板或者吊顶上的探测器等设备安装时,施工人员应戴白色手套,避 免污染吊顶或顶板涂料。 (17)严禁在防水层材料上堆积任何物品,或在搬运过程中碰触防水层材 料。

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(18)已完成防水层施工的厨房、卫生间等区域严格防护,在保护层完成前 严禁任何作业。
(19)已完成防水层施工的区域施工要特别注意,不得随意进行开凿或打孔 等作业。
(六).对已建成设施的防护措施 (1)消防管道施工完毕的保护表面要清理干净。并注意保护,不让其他物 品、管道等重物压在上面或碰撞,更不可上人踩,以免影响效果和美 观。 (2)管道的预制加工、防腐、安装、试压等工序应紧密衔接进行,如施工 有间断,应及时将管口封闭,以免进入杂物堵塞管道。 (3)对管道、通风保温成品要加强保护,不得随意拆、碰、压,防止损 坏。 (4)吊装重物不得采用已装好的管道作吊、支承点,也不得在管道上支 撑,也不得踩蹬。 (5)室外管道在进行土方回填时,宜先采用细土进行回填,不得用石块、 砖块回填,以免损伤管道。 (6)信号阀、水流指示器、报警设备、消防泵、自动报警阀、按钮等报警 设备及喷淋头应在装修完成后安装,安装时要保护好已装修好的墙 面、顶面。安装好后,对消防设备要加以保护,以防丢失、损坏。施 工现场不清洁时,绝不允许安装各种探测器,以免灰尘引起报警不灵

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敏等问题。 (7)管道的水压试验,必须先通知相关的施工单位,保护好怕潮的物体;
试验时,安排一定人员进行检查,发现有渗水、漏水现象,马上停止 试验进行检修,合格后再进行水压试验。水压试验及冲洗的废水必须 排放到市政污水管网。 (8)保持电缆桥架表面的清洁干净。当在电缆桥架上部打扫卫生或施工其 它项目时,必须用塑料布遮盖电缆桥架。 (9)当在进行电缆敷设或制作电缆头时,严禁踩或站在电缆桥架上。当人 高度不够时,必须依靠梯或凳等辅助设施。 (10)电缆穿管敷设时,对管口进行保护,严防混凝土、水及其他杂物进入 管内。 (11)沿桥架敷设电缆,有空调风管处,在环控工程基本施工完毕后进行, 防止其它专业施工时损伤电缆。 (12)当用冲击电钻钻出的粉尘落在电缆表面上时,必须及时清洁干净,保 持电缆表面的清洁。 (13)电缆两端头处的门关好,并加锁,防止电缆丢失或损毁。电缆头制作 完毕后,应满足绝缘要求,试验合格立即与设备连接,不得乱放,防 止砸、碰电缆头。在未能通电使用之前,对电缆头进行包扎,防止受 潮。 (14)电缆路径要有明确的标志,在配电箱和控制箱安装处要有明显的警示

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牌。 (15)穿线时不得污染设备和建筑物品,应保持周围环境清洁。在接、焊、
包全部完成后,应将导线的接头盘入盒、箱内,并用纸封堵严实,以 防污染。同时应防止盒、箱内进水。 (16)安装金属线槽及槽内配线时,应注意保持墙面的清洁。接、焊、包完 成后,接线盒盖,线槽盖板*实并且齐全,不得遣漏,导线不允许裸 露在线槽之外,并防止损坏和污染线槽。 (17)安装配电柜时,应保持地面及墙面的清洁、完整。未经允许不得拆卸 设备零件及仪表等,防止损坏或丢失。 (18)设备安装过程中机房门窗要封闭好,门加锁保护。 (19)控制盘(柜)安装时应保护墙面、地面的清洁、保护。箱、盘安装后 箱内不应有存放物品,以避免碰坏弄脏电器、仪表。控制盘(柜)安 装后土建不应再进行涂料施工,如必须施工,应将控制盘(柜)保护 好。控制盘(柜)安装后应将房屋锁好,并加强警卫值班,防止损坏 或丢失。 (20)对机房、变电室、卫生间等重要部位在不具备安装条件时不得进行设 备安装,当设备安装好门要加锁,并设专人看管。

4、电气工程成品保护措施 配管过程中应注意及时封堵管口、箱盒口并复查。其它工种施工应注意防
止碰坏管路、箱盒。剔槽过程中如遇到剔坏管子时,应及时通知电工进行修
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理理。 穿线时应保持墙面顶棚的清洁完整。穿线完成后应将导线盘入箱、盒。封
箱,堵管,防止污染。 使用高凳时不得碰撞墙面、门窗等。加强警卫值班,防止损坏和丢失。 灯具开关、插座安装时,应保持墙面,顶面的清洁完整。 灯具开关、插座安装后,土建施工不应再刷浆。如必须修改,应将其罩盖
好。 箱(柜、盘)安装时应保护墙面,地面的清洁、完整。箱、盘安装后箱内
不应有存放物品,以避免碰坏弄脏电器、仪表。箱(柜、盘)安装后土建不 应再刷浆,如必须修补,应将箱(柜、盘)罩盖好。箱(柜、盘)安装后应 将房屋锁好,并加强警卫值班,防止损坏或丢失。
其他工种要注意不得损坏接地体。注意保护土建的结构及装修、粉刷的成 品。到屋面进行安装时要注意避免踩坏屋面。安装好的避雷带应避免砸碰, 造成损失。

5、分包厂商成品保护 (1)各分包商必须服从总包的统一管理,与总包方签定配合协议,在协
议中明确规定双方成品保护的条文。 (2)在施工过程中,努力做到分区作业,互不干扰,在各自的工作区域
内,实行工序交接制度,并认真做好工序交接记录,责任明确。在不能分区 作业的区域,派专人进行负责管理监督。
(3)分包商在做好成品后,应提前采取成品保护,保护工程完善后,通 知总包方进行验收,总包方认为保护合格后,方可撤出作业区。分包方在工

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程施工中遇到矛盾应及时向总包方反馈,以便及时解决处理。 (4)空调器、风机等安装后,应用尼龙布包扎好保护。

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